Федеральный закон от 01.07.2021 № 275-ФЗ ввел ряд новых положений, которые в ближайшее время будут влиять на строительную отрасль, в том числе понятия типовой проектной документации и режима ее использования. Категория «экономически эффективной проектной документации повторного использования» упразднена, но часть механизмов перешла в положения о типовой проектной документации.

Важнейшим преимуществом типовой проектной документации является возможность её повторного использования без прохождения экспертиз и процедур согласования, что должно сократить сроки строительства и затраты девелоперов.

При этом риска возрождения «хрущевок» и массовой застройки нет.

Наиболее широкое применение типовые проекты могут найти в торговых или складских проектах, в масштабных инфраструктурных проектах, при строительстве новых школ и больниц, а также в дорожном строительстве. При этом государственные и муниципальные заказчики смогут пользоваться такими проектами безвозмездно.

Типовая проектная документация могла бы использоваться в рамках проектов по комплексному развитию территорий (КРТ) для строительства большого объема сопутствующей инфраструктуры.

Новый закон также внёс несколько важных процедурных изменений, которые должны положительно сказаться на сроках и прозрачности согласовательных процедур, оптимизировать административные процедуры при постановке на кадастровый учёт.

Подобные масштабные законодательные изменения носят позитивный характер и должны упростить деятельность участников строительной отрасли.