На рынке складов почти нет свободных площадей для аренды. Но при этом очень мало желающих строить – рынок стройматериалов крайне волатилен.

В сложившемся кризисе на рынке недвижимости выгодным может быть такой вариант: девелопер полностью отказывается от возможности зарабатывать на закупочных ценах, получая фиксированные деньги исключительно за оказание услуги, а покупатели берут на себя риски, связанные с повышением себестоимости будущего объекта.

Этот принцип называется open book. На российском рынке его давно используют, но, как правило, он касается вопросов эксплуатации недвижимости. Особенно часто его применяют при аренде бизнес-центров класса А в Москве.

Партнер Platforma.Legal Дмитрий Мальцев рассказал РБК Pro, как метод open book может оживить рынок.