first_pic

Партнер Platforma.Legal Влад Сурков для Forbes: «Девелоперы стали распродавать здания блоками всем желающим»

Перемены на рынке офисной недвижимости: деградация или новые инвестиционные возможности.

Корреспонденты Forbes обсудили растущую популярность покупки небольших блоков в собственность с экспертами рынка коммерческой недвижимости.

Партнер Platforma.Legal Влад Сурков рассказал изданию о сложившейся ситуации на рынке офисной недвижимости в 2023 году. По словам эксперта, количество покупателей, способных приобрести целое здание, снизилось, в следствие чего меняются и условия на рынке.

«Круг профессиональных покупателей сужается, и очень немногие в состоянии потратить огромные деньги на приобретение больших зданий, так что девелоперы стали распродавать здания блоками всем желающим», - отмечает Влад Сурков.

Такую тенденцию можно наблюдать в связи с отсутствием альтернативных видов вложений. В еще относительно недавнем прошлом свободные деньги можно было вложить в какие-то финансовые инструменты и получить хороший пассивный доход. Но в последние годы финансовых инструментов, которые, с одной стороны, были бы доходными, а с другой стороны, не несли в себе высокие риски, не осталось.

В этой ситуации приобретение недвижимости – очевидный способ сохранения собственных средств. Но появление большого количества конечных собственников коммерческой недвижимости не является положительным моментом. Это приводит к депрофессионализации рынка собственников и избыточной зависимости от узкого круга управляющих компаний.

Forbes
news_pic
20.11.2024
Platforma.Legal: от найма к предпринимательству – интервью партнеров фирмы специально для Право.ru
news_pic
15.11.2024
Platforma.Legal выступила партнером мероприятия Право.ru «Девелопмент и строительство: правовые риски-2024»
news_pic
04.09.2024
Дмитрий Мальцев, партнер юридической фирмы Platforma.Legal, принял участие в заседании комитета CRE Federal Awards 2024
news_pic
Дмитрий Мальцев, партнер юридической фирмы Platforma.Legal, обсудил перспективы арендного жилья на рынке коммерческой недвижимости
news_pic
19.06.2024
Партнер Platforma.Legal Влад Сурков рассказал о важности репутации для юридических фирм
news_pic
11.06.2024
Открытый микрофон STONE вместе с Владиславом Сурковым, партнером юридической фирмы Platforma.Legal: Раскрываем секреты ДКПБН
news_pic
06.06.2024
Владислав Сурков в рейтинге самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости CRE 100 2024 года
news_pic
22.05.2024
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает
news_pic
12.04.2024
Нужны ли новые формы: как выход «Мегамаркета» на площади ИКЕЯ переформатирует рынок торговых центров
news_pic
04.04.2024
Партнеры Platforma.Legal Владислав Сурков и Дмитрий Мальцев приняли участие в жюри премии CRE Awards Moscow
news_pic
15.01.2024
Партнер Platforma.Legal Дмитрий Мальцев рассказал о ситуации с пожаром на складе Wildberries
news_pic
11.12.2023
Юридическая фирма Platforma.Legal получила признание ведущего юридического рейтинга «Право-300»
news_pic
21.11.2023
Журнал CRE
Если ключевая ставка продолжит расти, насколько высоки риски кризиса для рынка коммерческой недвижимости
и как скоро?
news_pic
17.10.2023
В Госдуму внесен законопроект об обязанности застройщиков выполнять рекламные обещания
news_pic
19.09.2023
Государство, это мы
news_pic
18.09.2023
Августовский бранч. Инвестиции. Недвижимость
news_pic
04.09.2023
Множество сособственников в рамках одного объекта коммерческой недвижимости: бомба замедленного действия
news_pic
10.08.2023
Platforma.Legal выступила правовым консультантом инвесткомпании Central Properties в сделке по покупке крупного ТЦ «Триумф Молл» в Саратове
news_pic
CRE.ru
Дмитрий Мальцев, партнёр юридической фирмы Platforma.Legal,
о проекте «Инграда»
по строительству склада
в Новой Москве
news_pic
31.07.2023
CRE.ru
Влад Сурков, партнер Platforma.legal, о растущем спросе на покупку офисов
news_pic
19.07.2023
ЕРЗ.РФ
Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов
news_pic
14.07.2023
BFM.ru
Долевое строительство: возврат к старым правилам – итоги и перспективы
news_pic
13.07.2023
CRE.ru
Дмитрий Мальцев партнер юридической фирмы Platforma.Legal о покупке «Бауцентром» своего гипермаркета в Подмосковье
news_pic
23.06.2023
Влад Сурков рассказал о юридических трендах первого полугодия 2023 на Mid-Year Results 2023
news_pic
09.06.2023
Партнер Platforma.Legal Влад Сурков снова среди лидеров рейтинга CRE 100
news_pic
06.06.2023
Platforma.Legal расширяет команду и усиливает отраслевые практики
news_pic
01.06.2023
Партнер Platforma.Legal Дмитрий Мальцев для Коммерсантъ: «Снизить кадастровую стоимость теперь может быть сложнее из-за ужесточения правил ее оспаривания»
news_pic
19.05.2023
Завершилась сделка по продаже торгового центра «Невский Центр» в Санкт-Петербурге
news_pic
17.05.2023
Завершилась сделка по выкупу российским менеджментом бизнеса компании «Геолог»
news_pic
14.04.2023
Forbes
Партнер Platforma.Legal Влад Сурков для Forbes: «Девелоперы стали распродавать здания блоками всем желающим»
news_pic
05.04.2023
Platforma.Legal отмечена рейтингом

ИД «Коммерсантъ»

news_pic
29.03.2023
Коммерсантъ
Влад Сурков для Коммерсантъ: «Уход на более жестких условиях может провоцировать коррупцию и серые расчеты покупателей с продавцами»
news_pic
28.02.2023
Партнер Platforma.Legal Влад Сурков прошел в основной тур голосования в номинации «Персона года»
news_pic
03.02.2023
Итоги 2022 года в сфере коммерческой недвижимости
news_pic
04.01.2023
Forbes
Влад Сурков для Forbes: «50% дисконт стал сначала неформальным условием, а впоследствии и правовой нормой»   
news_pic
26.12.2022
РАПСИ
Дмитрий Мальцев: «В 2022 году произошло переформатирование отечественного рынка юридических услуг»
news_pic
08.12.2022
CRE.ru
Дмитрий Мальцев рассказал CRE Retail о юридических особенностях «массовой распродажи» ТЦ и ТРЦ
news_pic
05.12.2022
Право.ru-300
Platforma.Legal в числе лучших фирм России в сфере недвижимости и корпоративного права
news_pic
14.11.2022
Право.ру
Влад Сурков рассказал на конференции Право.ru об истории развития иностранных инвестиций в российскую недвижимость
news_pic
10.11.2022
КоммерсантЪ Events
«Дальше – сами»: Влад Сурков рассказал «Коммерсанту» о трансграничных проектах в сфере недвижимости
news_pic
06.10.2022
CRE.ru
KNIGHT FRANK RUSSIA станет NF GROUP. PLatforma.Legal представляла интересы собственников российского подразделения Knight Frank
news_pic
27.09.2022
КоммерсантЪ
Бизнесу скорректируют налоги: партнёр Platforma.Legal Дмитрий Мальцев рассказал радио «Ъ FM» о том, кто пострадает сильнее
news_pic
15.09.2022
Интервью Влада Суркова
Партнёры Platforma.Legal Влад Сурков и Дмитрий Мальцев приняли участие XVIII Ежегодной складской конференции
news_pic
11.08.2022
КоммерсантЪ Events
Влад Сурков рассказал на традиционном августовском бранче от ИД «Коммерсантъ» о законодательных новеллах в отрасли
news_pic
10.08.2022
КоммерсантЪ
Влад Сурков и Дмитрий Мальцев о развитии рынка недвижимости и спорах с иностранными компаниями
news_pic
02.08.2022
Закрыта сделка по продаже БЦ Ducat Place II. Platforma.Legal представляла интересы покупателя
news_pic
30.07.2022
Platforma.Legal среди победителей в регате на Legal Summer Party 2022
news_pic
26.07.2022
PROбанкротство.ru
Александра Тихомирова рассказала порталу PROбанкротство об изменениях правового регулирования застройщиков-банкротов
news_pic
01.07.2022
Журнал CRE
Владислав Сурков вошёл в топ-10 самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости по версии журнала CRE 100 2022
news_pic
22.06.2022
CRE.ru
Влад Сурков выступил на конференции рынка коммерческой недвижимости MID Year Results 2022
news_pic
17.06.2022
1 ДОМ
Platforma.Legal среди участников «I Интеллектуальной Битвы: Девелоперы VS Строители»
news_pic
01.06.2022
КоммерсантЪ
Анастасия Макарова о разрешении подсанкционным АО временно не переизбирать совет директоров
news_pic
30.05.2022
CRE.ru
Platforma.Legal сопровождала сделку по покупке российского JLL
news_pic
25.05.2022
КоммерсантЪ Events
Дмитрий Мальцев выступил на конференции Коммерсантъ «Редевелопмент:
новая история»
news_pic
17.05.2022
YouTube (CRE.ru)
Дмитрий Мальцев поделился в интервью для CRE своим видением состояния рынка коммерческой недвижимости
news_pic
22.04.2022
CRE.ru
Партнеры Platforma.Legal Влад Сурков и Дмитрий Мальцев приняли участие в церемонии награждения CRE Moscow Awards 2022
news_pic
19.04.2022
Адвокатская улица
Влад Сурков выступил на вебинаре Российской арбитражной ассоциации о текущем состоянии юридического рынка
news_pic
18.04.2022
Журнал CRE
Дмитрий Мальцев о том, «уйдет» ли рынок недвижимости от валютных контрактов
news_pic
17.04.2022
Дмитрий Мальцев о ситуации с арендаторами ТЦ, приостановившими деятельность в России
news_pic
16.04.2022
Известия
Александра Тихомирова комментирует законопроект о невостребованных земельных долях
news_pic
08.04.2022
YouTube
Сооснователи Platforma.Legal рассказали о платформенной юридической фирме в эфире MediaMetrics
news_pic
07.04.2022
CRE Awards
Влад Сурков в жюри Премии CRE AWARDS 2022 – главном событии года индустрии коммерческой недвижимости
news_pic
31.03.2022
КоммерсантЪ Events
Влад Сурков выступил на форуме по антикризисному управлению в сфере недвижимости
news_pic
30.03.2022
КоммерсантЪ
Влад Сурков о новом статусе недвижимости
news_pic
29.03.2022
РБК Pro
Колонка Дмитрия Мальцева о том, что происходит на рынке аренды
news_pic
25.03.2022
Регистрация на конференцию
31 марта Platforma.Legal проведет прямой эфир на тему «Карьерные возможности для юриста в эпоху перемен»
news_pic
21.03.2022
Forbes
Дмитрий Мальцев о последствиях для уходящих c рынка арендаторов и собственников ТРЦ
news_pic
17.03.2022
CRE.ru
Партнер Platforma.Legal Дмитрий Мальцев выступил на CRE Russian Breakfast
news_pic
16.03.2022
CRE.ru
Дмитрий Мальцев о юридических нюансах ухода брендов с рынка недвижимости
news_pic
14.03.2022
РБК-Недвижимость
Дмитрий Мальцев о новом порядке оценки рыночной стоимости жилья для москвичей
news_pic
06.03.2022
КоммерсантЪ
Дмитрий Мальцев о том, как изменились юридические запросы бизнеса
news_pic
18.01.2022
Стройгазета
Эксперты «Стройгазеты» подвели итоги 2021 года
Оставаясь на нашем сайте, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie