first_pic

Влад Сурков выступил на форуме по антикризисному управлению в сфере недвижимости

Источник: Коммерсантъ

За последние несколько лет коммерческая и жилая недвижимость пережили значительные изменения, а последние события заставили всех переосмыслить внутренние процессы и определить жизненно важные приоритеты. Обсудить актуальную проблематику и построить конструктивный диалог между девелоперами, управляющими компаниями, инвесторами и собственниками удалось в ходе форума «Антикризисное управление-2022. Открытый диалог» от ИД «Коммерсантъ».

Последние годы напоминают рынку коммерческой недвижимости бег с препятствиями, причем все барьеры, встречающиеся на пути компаний, постоянно видоизменяются. Бизнесу снова и снова приходится адаптироваться под представленные обстоятельства.

 

«То, что происходит сегодня с точки зрения законотворчества, во многом позитивно сказывается на обеспечении стабильности. Для меня рост ключевой ставки и меры по ограничению вывода активов – положительны, - оценил ситуацию партнер юридической фримы Platforma.Legal Влад Сурков. – Государство таким образом сигнализировало нам о том, что не нужно поддаваться панике, необходимо оценить ситуацию. Все предпринятые меры направлены на стабилизацию правоотношений. Процент того, что случится массовый разрыв договорных отношений, крайне мал, поскольку все происходящее не будет расцениваться как обстоятельства форс-мажора. А значит и арендаторы не смогут свободно выходить из сделок и продолжат исполнять свои обязательства. Показательно при этом, что основные предписания госорганов, призывающих определиться со своей позицией, относятся к ритейлерам – им нужно решить остаются они на рынке или уходят. С офисным и складским сегментом проще – тут все четко описано в договорах. Добросовестные арендаторы останутся или найдут достойные способы сохранения арендных отношений. Пока рано судить, к чему все это приведет, потому что на данный момент и прецедентов по расторжению договорных обязательств нет, соответственно, и судебной практики нет. Ясно одно – зарубежные компании не заинтересованы в том, чтобы действительно уйти с российского рынка, поэтому катастрофического сценария развития арендных отношений не будет», - убежден эксперт.

Между тем, Национальная ассоциация инвесторов подсчитала, что в Москве и Санкт-Петербурге вакансия торговых площадей составляет уже 60%. В регионах этот показатель зафиксировался на отметке в 20%. При этом помещения пустуют формально – договоры аренды продолжают действовать, а сами компании – представители международных брендов, «встали на паузу». По разным оценкам, вакансия в сегменте торговой недвижимости составляет от 10% до 35%, а собственники торговых центров также несут убытки и пытаются сохранить нормальные отношения со своими «затаившимися» арендаторами. […]

По оценке экспертов, любой кризис – это принудительная возможность в очередной раз проверить на прочность свое дело и рынок в целом. Самое главное, что следует учитывать в любой из периодов сложного времени – это престиж компании. Каким бы ни был кризис, и с какими бы вызовами ни сталкивались управляющие компании, репутация должна оставаться безупречной. Это первый признак высокого профессионализма.

events.kommersant.ru
news_pic
04.01.2023
Forbes
Влад Сурков для Forbes: «50% дисконт стал сначала неформальным условием, а впоследствии и правовой нормой»   
news_pic
26.12.2022
РАПСИ
Дмитрий Мальцев: «В 2022 году произошло переформатирование отечественного рынка юридических услуг»
news_pic
08.12.2022
cre.ru
Дмитрий Мальцев рассказал CRE Retail о юридических особенностях «массовой распродажи» ТЦ и ТРЦ
news_pic
05.12.2022
Право.ru-300
Platforma.Legal в числе лучших фирм России в сфере недвижимости и корпоративного права
news_pic
14.11.2022
Право.ру
Влад Сурков рассказал на конференции Право.ru об истории развития иностранных инвестиций в российскую недвижимость
news_pic
10.11.2022
events.kommersant.ru
«Дальше – сами»: Влад Сурков рассказал «Коммерсанту» о трансграничных проектах в сфере недвижимости
news_pic
06.10.2022
cre.ru
KNIGHT FRANK RUSSIA станет NF GROUP. PLatforma.Legal представляла интересы собственников российского подразделения Knight Frank
news_pic
27.09.2022
kommersant.ru
Бизнесу скорректируют налоги: партнёр Platforma.Legal Дмитрий Мальцев рассказал радио «Ъ FM» о том, кто пострадает сильнее
news_pic
15.09.2022
Интервью Влада Суркова
Партнёры Platforma.Legal Влад Сурков и Дмитрий Мальцев приняли участие XVIII Ежегодной складской конференции
news_pic
11.08.2022
events.kommersant.ru
Влад Сурков рассказал на традиционном августовском бранче от ИД «Коммерсантъ» о законодательных новеллах в отрасли
news_pic
10.08.2022
kommersant.ru
Влад Сурков и Дмитрий Мальцев о развитии рынка недвижимости и спорах с иностранными компаниями
news_pic
02.08.2022
Закрыта сделка по продаже БЦ Ducat Place II. Platforma.Legal представляла интересы покупателя
news_pic
30.07.2022
Platforma.Legal среди победителей в регате на Legal Summer Party 2022
news_pic
26.07.2022
PROбанкротство.ru
Александра Тихомирова рассказала порталу PROбанкротство об изменениях правового регулирования застройщиков-банкротов
news_pic
01.07.2022
Журнал CRE
Владислав Сурков вошёл в топ-10 самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости по версии журнала CRE 100 2022
news_pic
22.06.2022
cre.ru
Влад Сурков выступил на конференции рынка коммерческой недвижимости MID Year Results 2022
news_pic
17.06.2022
1dom.ru
Platforma.Legal среди участников «I Интеллектуальной Битвы: Девелоперы VS Строители»
news_pic
01.06.2022
kommersant.ru
Анастасия Макарова о разрешении подсанкционным АО временно не переизбирать совет директоров
news_pic
30.05.2022
cre.ru
Platforma.Legal сопровождала сделку по покупке российского JLL
news_pic
25.05.2022
events.kommersant.ru
Дмитрий Мальцев выступил на конференции Коммерсантъ «Редевелопмент: новая история»
news_pic
17.05.2022
YouTube (CRE.ru)
Дмитрий Мальцев поделился в интервью для CRE своим видением состояния рынка коммерческой недвижимости
news_pic
22.04.2022
cre.ru
Партнеры Platforma.Legal Влад Сурков и Дмитрий Мальцев приняли участие в церемонии награждения CRE Moscow Awards 2022
news_pic
19.04.2022
advstreet.ru
Влад Сурков выступил на вебинаре Российской арбитражной ассоциации о текущем состоянии юридического рынка
news_pic
18.04.2022
Журнал CRE
Дмитрий Мальцев о том, «уйдет» ли рынок недвижимости от валютных контрактов
news_pic
17.04.2022
Дмитрий Мальцев о ситуации с арендаторами ТЦ, приостановившими деятельность в России
news_pic
16.04.2022
iz.ru
Александра Тихомирова комментирует законопроект о невостребованных земельных долях
news_pic
08.04.2022
YouTube
Сооснователи Platforma.Legal рассказали о платформенной юридической фирме в эфире MediaMetrics
news_pic
07.04.2022
cre-awards.ru
Влад Сурков в жюри Премии CRE AWARDS 2022 – главном событии года индустрии коммерческой недвижимости
news_pic
31.03.2022
events.kommersant.ru
Влад Сурков выступил на форуме по антикризисному управлению в сфере недвижимости
news_pic
30.03.2022
kommersant.ru
Влад Сурков о новом статусе недвижимости
news_pic
29.03.2022
pro.rbc.ru
Колонка Дмитрия Мальцева о том, что происходит на рынке аренды
news_pic
25.03.2022
Регистрация на конференцию
31 марта Platforma.Legal проведет прямой эфир на тему «Карьерные возможности для юриста в эпоху перемен»
news_pic
21.03.2022
forbes.ru
Дмитрий Мальцев о последствиях для уходящих c рынка арендаторов и собственников ТРЦ
news_pic
17.03.2022
cre.ru
Партнер Platforma.Legal Дмитрий Мальцев выступил на CRE Russian Breakfast
news_pic
16.03.2022
cre.ru
Дмитрий Мальцев о юридических нюансах ухода брендов с рынка недвижимости
news_pic
14.03.2022
realty.rbc.ru
Дмитрий Мальцев о новом порядке оценки рыночной стоимости жилья для москвичей
news_pic
06.03.2022
kommersant.ru
Дмитрий Мальцев о том, как изменились юридические запросы бизнеса
news_pic
18.01.2022
Стройгазета
Эксперты «Стройгазеты» подвели итоги 2021 года